A 12 mn de A750, Villa d'exception – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu - Piscine et terrain de 1400 M² !
Vous rêver d'acheter 1 maison NICHEE à l'abri de tous les REGARDS ?
Au cœur de son jardin bucolique de plus de 1 400 m², cette villa R+1 de 2003 vous offre un cadre de vie paisible.
Proche de Ggnac , à 12 mn de l'A75, elle est idéalement située entre Montpellier et Béziers.
Cette demeure pleine de charme vous offre de très beaux volumes qui allient esprit Bohème et Confort .
Une fois la porte franchie, vous arrivez dans une belle et grande pièce à vivre avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte donnant sur la TERRASSE, orientée PLEIN OUEST, pour admirer chaque coucher de Soleil.
La partie nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et 2 WC.
Côté piscine, vous profiterez d'un endroit intimiste.
BONUS :
- Aucune nuisance.... Seul le chant des oiseaux et les CHUCHOTEMENTS de la NATURE.
- Garage et 2 places de stationnement en extérieur.
- Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires.
- Belle hauteur sous plafond.
- Excellent DPE
Mettez-y votre touche et vous y serez ravis!
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié et pour plus de photos, JUSTE APPELEZ-MOI !
Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 518[Coordonnées masquées]4.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous rêver d'acheter 1 maison NICHEE à l'abri de tous les REGARDS ?
Au cœur de son jardin bucolique de plus de 1 400 m², cette villa R+1 de 2003 vous offre un cadre de vie paisible.
Proche de Ggnac , à 12 mn de l'A75, elle est idéalement située entre Montpellier et Béziers.
Cette demeure pleine de charme vous offre de très beaux volumes qui allient esprit Bohème et Confort .
Une fois la porte franchie, vous arrivez dans une belle et grande pièce à vivre avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte donnant sur la TERRASSE, orientée PLEIN OUEST, pour admirer chaque coucher de Soleil.
La partie nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et 2 WC.
Côté piscine, vous profiterez d'un endroit intimiste.
BONUS :
- Aucune nuisance.... Seul le chant des oiseaux et les CHUCHOTEMENTS de la NATURE.
- Garage et 2 places de stationnement en extérieur.
- Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires.
- Belle hauteur sous plafond.
- Excellent DPE
Mettez-y votre touche et vous y serez ravis!
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié et pour plus de photos, JUSTE APPELEZ-MOI !
Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 518[Coordonnées masquées]4.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 296435_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa d'exception – 178 m² – 5 chambres – calme absolu - piscine et terrain de 1400 m² !
498 000 €
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