Grande maison avec potentiel locatif – À 5 min à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, ce pavillon de 185 m² édifié sur une vaste parcelle de 736 m² offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parfait pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale, ce bien rare se distingue par :
• 5 boxes fermés, idéals pour le stationnement ou le stockage,
• Deux logements distincts, permettant un usage mixte (habitation principale + revenu locatif),
• Un grand terrain arboré, avec stationnements multiples.
Composition du bien :
Sous-sol surélevé avec entrée indépendante :
• Salon spacieux
• Buanderie aménageable en cuisine
• Trois chambres
• Salle d'eau avec WC
• Débarras et placard
Rez-de-jardin :
• Entrée indépendante
• Double séjour (salon + salle à manger)
• Bureau
• Deux chambres (possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins)
Les + :
• Proximité immédiate des transports (RER C)
• Grand terrain rare dans le secteur
• Idéal pour une division, de la colocation, du locatif ou une activité professionnelle
• Possibilité de rentabilité locative immédiate grâce aux deux espaces déjà séparés
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente dans un quartier bien desservi et en plein développement !
Cette annonce référence 292124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, ce pavillon de 185 m² édifié sur une vaste parcelle de 736 m² offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parfait pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale, ce bien rare se distingue par :
• 5 boxes fermés, idéals pour le stationnement ou le stockage,
• Deux logements distincts, permettant un usage mixte (habitation principale + revenu locatif),
• Un grand terrain arboré, avec stationnements multiples.
Composition du bien :
Sous-sol surélevé avec entrée indépendante :
• Salon spacieux
• Buanderie aménageable en cuisine
• Trois chambres
• Salle d'eau avec WC
• Débarras et placard
Rez-de-jardin :
• Entrée indépendante
• Double séjour (salon + salle à manger)
• Bureau
• Deux chambres (possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins)
Les + :
• Proximité immédiate des transports (RER C)
• Grand terrain rare dans le secteur
• Idéal pour une division, de la colocation, du locatif ou une activité professionnelle
• Possibilité de rentabilité locative immédiate grâce aux deux espaces déjà séparés
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente dans un quartier bien desservi et en plein développement !
Cette annonce référence 292124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 292124_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison familiale 185 m² + jardin + 5 garages – proche rer c
475 000 €
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