Petit-bourg – maison à rénover avec fort potentiel sur terrain constructible de 2 312 m²

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Petit-Bourg, cette maison avec travaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Nichée sur un terrain de 2 312 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des commerces, écoles, centres d'intérêt économique.
Avec une rénovation complète, elle deviendra une magnifique propriété aux volumes rares.

Travaux : rénovation totale à prévoir (charpente + toiture inclus – devis estimé 125 000 €).

Intérieur – Niveau principal
Vaste séjour lumineux avec espace salle à manger
Grande cuisine fermée
WC invité
Salle d'eau
3 chambres dont 1 suite parentale

Étage
Grand studio avec entrée indépendante
Grande salle d'eau
Grande cuisine indépendante
Possibilité d'aménager en 4ᵉ chambre ou espace privé pour adolescent, parent, location, bureau…

Extérieurs
Grande véranda latérale, idéale pour les repas en famille et les moments de détente
Terrain en pente permettant de multiples configurations (terrasses, bungalows, piscine…)
Environnement calme et verdoyant

Points forts supplémentaires
Secteur recherché
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers
Gros potentiel d'aménagement
Multiples possibilités de valorisation
Idéal pour projet familial ou mixte résidence principale/location Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923895