Appartement

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - CALME

Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un intérieur pensé pour le confort moderne
Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale.

Un espace de vie lumineux et convivial
À l'étage, le séjour profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien.

Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur
Depuis la cuisine, accédez à une terrasse de 12,5 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre résidentiel paisible.

Rénovation et prestations soignées
Copropriété intime de 4 lots
Toiture et façade entièrement refaites en 2023
Chauffage au sol électrique
Deux places de stationnement et une cave

Informations pratiques
Classe énergétique : D
Taxe foncière : env. 1 000 €/an
Charges de copropriété : env. 500 €/an

À deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, ses commerces et ses commodités, ce bien rare allie charme, modernité et tranquillité.

Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone (sur demande) !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
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