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Appartement
— Saumur 49400 —
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49400 - SAUMUR CENTRE-VILLE – Appartement de 3 pièces de 88m² – 1er étage - 2 chambres – Double grenier – Parking privatif – Petite copropriété
Description :
Situé au cœur de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en étant en retrait des grands axes, cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort d'une belle surface et la praticité d'un stationnement privatif.
Ce bien lumineux, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, est idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Points forts :
- Appartement lumineux
- Parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond
- Grand séjour de 28m²
- Double grenier avec arrivée d'eau et possibilité de chauffage (nombreuses possibilités d'aménagement)
- Emplacement de parking privatif
- Petite copropriété bien entretenue
Détails du logement :
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Grand séjour de 28m²
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Double grenier
- Parking privatif
Commodités : Commerces et services à pied
Charges de copropriété :
Environ 227 €/mois (incluant eau froide et eau chaude, chauffage avec répartiteurs, entretien des communs, syndic, assurance immeuble)
Un appartement de charme, fonctionnel et bien situé, parfait pour profiter de la vie saumuroise ou pour un projet locatif qualitatif.
À visiter sans tarder !
Intéressé(e) ?
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations (visite virtuelle possible), contactez-moi dès aujourd'hui !
Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement sur mesure, suivi après-vente et gestion locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Description :
Situé au cœur de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en étant en retrait des grands axes, cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort d'une belle surface et la praticité d'un stationnement privatif.
Ce bien lumineux, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, est idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Points forts :
- Appartement lumineux
- Parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond
- Grand séjour de 28m²
- Double grenier avec arrivée d'eau et possibilité de chauffage (nombreuses possibilités d'aménagement)
- Emplacement de parking privatif
- Petite copropriété bien entretenue
Détails du logement :
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Grand séjour de 28m²
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Double grenier
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Commodités : Commerces et services à pied
Charges de copropriété :
Environ 227 €/mois (incluant eau froide et eau chaude, chauffage avec répartiteurs, entretien des communs, syndic, assurance immeuble)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 168316
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 236 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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187 200 €
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