Maison 152m² à trelins

TRELINS - ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ EN 2010 - 152 m2 HAB. - SUR 2 NIVEAUX - 5/6 CHAMBRES

**Vous recherchez une GRANDE MAISON de famille, au calme, avec petit jardin ? Ce bien est fait pour vous !**

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Montbrison, dans petit lieu-dit sur la commune de Trelins, cette ANCIEN CORPS DE FERME d'environ 152 m² habitables sur 2 niveaux.

SON INTÉRIEUR

Nous accédons à la maison et pouvons découvrir en rdc une pièce de vie de presque 50 m2 comprenant :
- un grand SALON/SÉJOUR,
- une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée.

Puis en demi-pallier inférieur nous mène à :
- une 1ère CHAMBRE de presque 11 m2 (carrelée, exposée sud, porte accès jardin),
- une SALLE D'EAU de 4m2 (douche et baignoire, carrelée du sol au plafond),
- et un WC séparé de 1,50 m2.

Un ESCALIER nous permet d'accéder à l'étage, via la MEZZANINE surplombant le séjour et desservant :
• un BUREAU de presque 9 m2 (parquet, exposée sud),
• une 2ème CHAMBRE de + de 10 m2 avec PLACARD (parquet, exposée sud),
• une 3ème CHAMBRE de + de 10 m2 avec PLACARD (parquet, exposée ouest),
• une 4ème CHAMBRE de + de 14 m2 avec PLACARD (parquet, exposée sud),
• une 5ème CHAMBRE de + de 14 m2 avec PLACARD (parquet, exposée sud),
• une SALLE D'EAU de presque 8 m2 (douche et baignoire, carrelée du sol au plafond, fenêtre, sèche-serviette).
• un WC séparé de 1,40 m2 env.

SON EXTÉRIEUR

Parcelle close de 445 m2 (PORTAIL motorisé) comprenant :
- une COUR INTERIEURE avec une TERRASSE de 20 m2 (store banne élec) et JARDIN.

Un GARAGE attenant à l'habitation complète également ce bien.

Présence d'un Puits.

STATIONNEMENT

Zone de stationnement en gravier à l'entrée de la parcelle.
Stationnement possible également devant le portail d'entrée.

SA SITUATION

Au coeur d'un petit lieu dit.
A quelques minutes en voiture des services et commerces.

INFOS TECHNIQUES

CONSTRUCTION : inconnue, rénovation en 2010.
MATERIAUX : Pisé et Parpaing / cloison brique / Dalle Béton en rdj et plancher à l'étage.
TOITURE : Charpente traditionnelle, Couverture en Tuiles Terre cuite, Pare-Pluie.
FAÇADE : crépi, bon état.
ISOLATION : COMBLES > Ouate projetée 35cm, Laine de verre sous rampant / MURS HABITATION > 10cm laine de verre.
VMC : oui, simple flux.
ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout).
CHAUFFAGE PRINCIPAL : installation Poêle Bouilleur en 2023 (à pellets), radiateur bitube avec robinet thermostatique + Poêle à granulés récent + Cheminée à foyer fermé.
CHAUFFAGE EAU : ballon thermodynamique 250L.
ELECTRICITE : bon état.
MENUISERIES : PVC, double vitrage.
VOLETS : battant PVC et roulants électriques PVC ou Alu.
DPE : C (157 kWh/m2/an) / GES : A (4 kg CO2/m2/an).
FIBRE : oui, raccordée.

INFOS FINANCIÈRES

CHARGES ENERGIE LOGEMENT : 2,5T de pellets /an ce qui représente env. 800 € par an.
Estimation des coûts annuels énergie logement selon DPE : entre 2 080 € et 2 840 €/an.
TAXE FONCIERE : env. 1100 € / an.
Prix de vente : 220 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris