Name: Pavillon familial de 6 chambres - Gressy
SKU: 1104
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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485 000 €

130 m² / 855 m²

8 pièces

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Sublime pavillon sans aucuns travaux, situé dans le village recherché de Gressy, à 5 minutes de Claye-Souilly et à proximité des axes routiers N3, N2, A1, A104; à 15 minutes des l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle (12km du terminal 2F); à 7 minutes en voiture de la gare de Mitry-Claye.
Ce bien, édifié sur un terrain de 855 m2 sans vis-à-vis, :
Au rez-de-chaussée : un sejour-salon, une cuisine équipée avec accès sur le jardin et terrasse, 3 chambres, placards-penderies, une salle de bains avec douche baignoire et wc, un garage attenant avec un coin buanderie.
Au 1er étage : Un sas desservant : 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec wc.
Idéal pour stationner plusieurs véhicules et camions.
Les plus :
- Volets roulants et deux grands portails coulissants motorisés
- Environnement calme
- Pas de vis-à-vis
- Accès rapide aux axes routiers et de l'aéroport
- Maison entièrement réhabilitée : pas de travaux à prévoir
- Vie de plein-pied possible

N'hésitez plus et contactez nous pour effecture une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Référence: 1104
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr