Name: Appartement 21 m² à Troyes
SKU: 2917
Price: 45000 EUR
Availability: InStock

45 000 €

21 m²

1 pièce

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TROYES, dans résidence étudiante 'KOSY Appart'Hôtel - LE CAMPUS ' à proximité immédiate de Y Schools, Ecole supérieure de commerce, proche du centre ville et à 15 minutes du pôle universitaire technologique, GINESTET Immobilier vous propose ce 'placement dans la pierre' : un studio de 21 m2 entièrement meublé et équipé. Ce bien est distribué aux INVESTISSEURS désirant une tranquillité d'esprit. En effet, cet appartement est lié par un bail commercial assurant un loyer annuel de 2286 € HT (payable par trimestre par la société de gestion). Le loyer est soumis à la TVA (10%) vous faisant rentrer dans la catégorie fiscale - Loueur Meublé Non Professionnel - plus de rensignements à l'agence. Des services sont proposés aux locataires tel que ménage, lingerie, laverie, accueil avec gardien. Rentabilité assurée de 3,3%. Charges de copropriété : 40 euros/an DPE : D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Référence: 2917
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr