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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ETABLISSEMENTS DRUJON
à Niort
Paysage 17
à Pisany
Diag Précision 17
à Saintes
Paus'Ethique Home
à Saintes
Villa d'exception vue mer - a deux pas de la plage -
— Royan 17200 —
1 539 000 €
233 m² / 1 000 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
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06 86 51 01 48 ou cliquez-ici
ROYAN LE CHAY - VILLA HAUT DE GAMME VUE MER -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette sublime villa de prestige VUE MER située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay. D'une surface habitable de 234 m2, elle vous offre un cadre de vie unique et privilégié en bord de mer, au coeur d'un jardin paysager d'environ 1000 m2.
Composition:
Rez-de-jardin :
Une vaste pièce de vie lumineuse,
deux belles chambres, d
un bureau fonctionnel, une cuisine d’été,
une salle d’eau,
et un WC indépendant
1er étage:
un large palier,
un séjour lumineux d'environ 50 m2 VUE MER donnant l'accès à une grande terrasse,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une suite parentale de 22 m2 VUE MER,
sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC,
une chambre supplémentaire,
une deuxième salle d’eau
et un WC indépendant.
Annexes:
Buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau.
Cave de 22 m2
Garage double d'environ 48m2 avec galetas.
Équipements:
Piscine chauffée 8x4 avec pompe à chaleur.
Chauffage assurée
par une chaudière au fioul.
Volets roulants motorisés.
Un Bien d'Exception à proximité immédiate de le plage aux prestations haut de gamme.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette sublime villa de prestige VUE MER située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay. D'une surface habitable de 234 m2, elle vous offre un cadre de vie unique et privilégié en bord de mer, au coeur d'un jardin paysager d'environ 1000 m2.
Composition:
Rez-de-jardin :
Une vaste pièce de vie lumineuse,
deux belles chambres, d
un bureau fonctionnel, une cuisine d’été,
une salle d’eau,
et un WC indépendant
1er étage:
un large palier,
un séjour lumineux d'environ 50 m2 VUE MER donnant l'accès à une grande terrasse,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une suite parentale de 22 m2 VUE MER,
sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC,
une chambre supplémentaire,
une deuxième salle d’eau
et un WC indépendant.
Annexes:
Buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau.
Cave de 22 m2
Garage double d'environ 48m2 avec galetas.
Équipements:
Piscine chauffée 8x4 avec pompe à chaleur.
Chauffage assurée
par une chaudière au fioul.
Volets roulants motorisés.
Un Bien d'Exception à proximité immédiate de le plage aux prestations haut de gamme.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa d'exception vue mer - a deux pas de la plage -
1 539 000 €
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