Appartement 42m² à bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1901. Avec une surface habitable de 43 m², cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail évoque une histoire. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles.

Profitez d'un balcon agréable pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins numériques.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied plusieurs crèches, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, et des parcs et jardins pour des promenades en pleine nature. Un hôpital est également accessible à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.