A vendre à LABENNE - les commerces à pied et la plage à vélo par la piste cyclable - une maison de 106 m² habitables très bien entretenue et modernisée sur un terrrain plat de 598 m².
Proche de la nature et de la forêt landaise - baignée de lumière et de douceur - de construction traditionnelle saine - cette maison vous propose 3 chambres (14 m² + 12 m² + 11,5 m²) + 1 belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée (insert) et climatisation + 1 cuisine entièrement meublée & équipée de 14 m² + 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes + 1 veranda + 1 cellier + 1 garage.
A noter :
- La rénovation des huisseries en 2011.
- Le changement de la chaudière + pose des panneaux thermiques pour la production d'eau chaude avec changement du cumulus en 2013.
- L'isolation complémentaire en toiture par laine de coton soufflée en 2019.
- Une quatrième chambre est facile à créer (initialement la maison avait 4 chambres)
Question pratique :
- Les écoles et le Collège sont à 5 minutes.
- La gare sncf à 300 mètres.
- L'autoroute à 10 minutes.
- L'aéroport de Biarritz à 25 minutes
Si vous recherchez le calme, la lumière, l'espace et la nature, cette maison saura répondre à vos attentes et s'adapter à votre projet de vie tant en résidence secondaire qu'en résidence principale.
N'hésitez pas, je vous accompagne sur ce projet. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Proche de la nature et de la forêt landaise - baignée de lumière et de douceur - de construction traditionnelle saine - cette maison vous propose 3 chambres (14 m² + 12 m² + 11,5 m²) + 1 belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée (insert) et climatisation + 1 cuisine entièrement meublée & équipée de 14 m² + 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes + 1 veranda + 1 cellier + 1 garage.
A noter :
- La rénovation des huisseries en 2011.
- Le changement de la chaudière + pose des panneaux thermiques pour la production d'eau chaude avec changement du cumulus en 2013.
- L'isolation complémentaire en toiture par laine de coton soufflée en 2019.
- Une quatrième chambre est facile à créer (initialement la maison avait 4 chambres)
Question pratique :
- Les écoles et le Collège sont à 5 minutes.
- La gare sncf à 300 mètres.
- L'autoroute à 10 minutes.
- L'aéroport de Biarritz à 25 minutes
Si vous recherchez le calme, la lumière, l'espace et la nature, cette maison saura répondre à vos attentes et s'adapter à votre projet de vie tant en résidence secondaire qu'en résidence principale.
N'hésitez pas, je vous accompagne sur ce projet. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 106m² à labenne
480 000 €
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