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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
AW Technik
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FISCHER & FISCHER
à Kingersheim
Espace agencement
à Rixheim
Maison 158 m² à Soultz-Haut-Rhin
— Soultz-Haut-Rhin 68360 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
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Propriété de caractère sur 19 ares constructibles - cadre privilégié et fort potentiel
Idéalement située à Soultz-Haut-Rhin, au pied du vignoble et à quelques minutes de Guebwiller, cette propriété développe 158 m² habitables au cœur d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et qualité de vie.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 19 ares, entièrement constructible et piscinable, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, ou de concrétiser un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Une architecture familiale aux volumes harmonieux
Édifiée en 1965, la maison se distingue par la qualité de sa construction et l'équilibre de ses espaces.
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité :
- Un séjour intimiste avec cheminée, ouvert sur une vue dégagée sur les Vosges
- Une salle à manger lumineuse prolongée par une terrasse couverte orientée Est
- Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest
- Quatre chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité
Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et invite à une réinterprétation contemporaine.
Un écrin de verdure aux perspectives uniques
Le terrain, véritable atout de la propriété, offre un cadre rare et inspirant :
- Jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vigne
- Puits et dépendance, témoins du charme authentique des lieux
- Parcelle entièrement constructible permettant d'envisager :
- une extension élégante de la bâtisse existante
- la réalisation d'une seconde habitation
- ou la création d'un espace paysager avec piscine
Les terrasses Est et Ouest accompagnent chaque moment de la journée, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère paisible et privilégiée.
Des prestations complètes
La propriété dispose également d'un sous-sol intégral comprenant :
- Double garage
- Atelier
- Buanderie et chaufferie
Équipements : chauffage central au gaz, électricité triphasée, portail motorisé.
Un bien de caractère à révéler
Saine et parfaitement entretenue, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme.
Elle séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de standing qu'un investisseur à la recherche d'un actif rare, offrant un fort potentiel d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
L'essentiel
- 158 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres
- Terrain de 19 ares constructible et piscinable
- Vue dégagée sur les Vosges
- Environnement résidentiel prisé
- Fort potentiel de valorisation
Une adresse confidentielle à Soultz-Haut-Rhin
Un lieu où se conjuguent nature, élégance et perspectives d'avenir.
Visite sur rendez-vous. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Elif Kolan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement située à Soultz-Haut-Rhin, au pied du vignoble et à quelques minutes de Guebwiller, cette propriété développe 158 m² habitables au cœur d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et qualité de vie.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 19 ares, entièrement constructible et piscinable, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, ou de concrétiser un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Une architecture familiale aux volumes harmonieux
Édifiée en 1965, la maison se distingue par la qualité de sa construction et l'équilibre de ses espaces.
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité :
- Un séjour intimiste avec cheminée, ouvert sur une vue dégagée sur les Vosges
- Une salle à manger lumineuse prolongée par une terrasse couverte orientée Est
- Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest
- Quatre chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité
Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et invite à une réinterprétation contemporaine.
Un écrin de verdure aux perspectives uniques
Le terrain, véritable atout de la propriété, offre un cadre rare et inspirant :
- Jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vigne
- Puits et dépendance, témoins du charme authentique des lieux
- Parcelle entièrement constructible permettant d'envisager :
- une extension élégante de la bâtisse existante
- la réalisation d'une seconde habitation
- ou la création d'un espace paysager avec piscine
Les terrasses Est et Ouest accompagnent chaque moment de la journée, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère paisible et privilégiée.
Des prestations complètes
La propriété dispose également d'un sous-sol intégral comprenant :
- Double garage
- Atelier
- Buanderie et chaufferie
Équipements : chauffage central au gaz, électricité triphasée, portail motorisé.
Un bien de caractère à révéler
Saine et parfaitement entretenue, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme.
Elle séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de standing qu'un investisseur à la recherche d'un actif rare, offrant un fort potentiel d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
L'essentiel
- 158 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres
- Terrain de 19 ares constructible et piscinable
- Vue dégagée sur les Vosges
- Environnement résidentiel prisé
- Fort potentiel de valorisation
Une adresse confidentielle à Soultz-Haut-Rhin
Un lieu où se conjuguent nature, élégance et perspectives d'avenir.
Visite sur rendez-vous. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Elif Kolan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 158 m² à Soultz-Haut-Rhin
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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