Située à Chanzeaux, à seulement 10 minutes de Chemillé, cette maison pleine de charme construite en 1968 séduit par son caractère, sa robustesse et son environnement paisible. Implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé d’environ 4 300 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la quiétude de la campagne. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et proposer un intérieur chaleureux et confortable. A noter également que l’accès par la terrasse permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied, offrant ainsi une circulation fluide et pratique au quotidien. La maison comprend un salon-séjour lumineux équipé d’un insert, une véranda accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un balcon et une terrasse, parfaits pour les moments de détente. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un sous-sol total complète l’ensemble, comprenant un garage d’environ 31 m², une cave et un espace atelier idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Vous bénéficierez également d’un puits artésien équipé de son système de pompage, en complément du réseau collectif. Un vaste hangar à ossature bois d’environ 90 m² vient enrichir les possibilités d’aménagement et d’utilisation de la propriété. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux recherchant calme, espace et nature, tout en restant à proximité des commodités.
Foued, votre spécialiste immobilier basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Foued, votre spécialiste immobilier basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 108307DHI1604
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à chanzeaux
199 900 €
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