Name: Nice - caucade
SKU: AP-ALPHONSE
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 033 € €	34 915 € €
15 ans	1 482 € €	57 727 € €
20 ans	1 210 € €	81 393 € €
25 ans	1 055 € €	107 588 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

42 m²

1 pièce

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Grand studio avec terrasse

Situé dans une résidence sécurisée et fermée des années 70, au cœur du quartier prisé de Nice Ouest / Caucade, ce grand studio de 42 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse de 18 m², exposée Ouest et offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Il dispose également d’un placard de rangement dans l’entrée et d’une salle de bains avec WC.
L’appartement est traversant, lumineux et bénéficie d’un bel agencement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Résidence calme, bien entretenue et proche des commerces, transports et axes routiers.

Possibilité de récupérer une place de parking extérieur couverte dans la résidence en location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr!

Référence: AP-ALPHONSE

DPE

Date du DPE : 18/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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