450 000 €

131 m²

6 pièces

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Maison divisée en 2 appartements loués

Nice Nord St Barthelemy / Av Castellane.
Maison divisée en 2 appartements 3 pièces vendus loués.

Au rdj appartement de 65m2 traversant, avec jardin privatif, deux caves : 18m2 et 14m2, actuellement loué depuis Juin 1975 moyennant un loyer cc de : 742€

Au 1er étage, 3P, avec balcon, de 66.43m2 avec la jouissance de la cour intérieur de 19m2, et de deux caves une de 17.60 m2 et l'autre de 3.40m2, le tout loué depuis Novembre 1993 moyennant un loyer cc de 1037€

Adresse, au calme restant proche des commerces, et des transports. idéal pour investissement locatif.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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"st barthelemy"

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450 000 €