Name: À vendre magnifique villa t7 avec jardin et piscine
SKU: 86440495
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

479 000 €

Financer ce bien à partir de 2 419 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 658 € €	80 020 € €
15 ans	3 396 € €	132 303 € €
20 ans	2 773 € €	186 541 € €
25 ans	2 419 € €	246 576 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

233 m² / 628 m²

7 pièces

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Votre agent WELOGE Leslie Loriot vous présente à la vente cette sublime villa de 233 m2 sur une parcelle de 628 m2 environ située sur le secteur du Merlan dans le 14 eme arrondissement de Marseille.

Cette spacieuse villa se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un magnifique escalier en fer forgé, avec d’un côté, une première chambre et de l’autre, une généreuse pièce à vivre de 70m2 comprenant un salon et une salle à manger exposée Sud-est avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès au jardin avec piscine et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un toilette séparé. Une spacieuse terrasse de 48m2 accessible depuis 2 des 4 chambres vient compléter les atouts de cette villa entièrement climatisée.

Vous profiterez à l’extérieur d’une piscine, d’arbres fruitiers d’un garage pouvant accueillir 3 voitures et d’un atelier.

Cette maison individuelle sans vis-à vis vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs.

Idéalement situé proche de toutes commodités et des axes autoroutier, cette villa est faite pour les grandes familles ou les personnes en recherche d’espace pour un épanouissement réussi.

Taxe foncière: 5427€
Bien non soumis au statut de copropriété.

À découvrir!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr"

Référence: 86440495
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 699 € - 5 006 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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