Appartement duplex - puteaux - 3 pièce(s) 55 m2

Coup de coeur - DUPLEX TRAVERSANT - Rénové fin 2020 - Très proche centre ville et gare de Puteaux. Les Agents de l'immobilier vous proposent de découvrir cet appartement de 2/3 pièces au 4ème et DERNIER étage sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, d'une surface de 73,8m² au sol et 40,6 m² carrez (équivalent 55m²). Appartement traversant et très lumineux, à l'abri des regards et du bruit. Très belle vue dégagée sur jardins et tours de La Défense. Idéalement situé au coeur du CENTRE-VILLE de Puteaux : à 300m de la gare (lignes L, U et T2), et proche de tous les commerces, dans une rue calme et donnant principalement sur des jardins. Ile de Puteaux (piscine, parc, parcours sportif) à 10 min à pied, La Défense à 20 min à pied. Entièrement rénové avec goût fin 2020, cet appartement est composé : Au premier niveau : - d'un séjour traversant spacieux et lumineux avec un coin bureau pouvant être re-cloisonné pour faire une 3ème petite pièce (total de 27m² avec la cuisine). - d'une entrée séparée de 2,65m² - d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée - d'une salle d'eau avec douche, WC suspendus et grande fenêtre A l'étage : - d'un grand espace nuit, d'un second espace bureau et d'un grand coin dressing entièrement aménagé pouvant être également recloisonné pour faire une 2ème chambre. Plans cloisonnés disponibles sur demande. - d'un coin TV/lecture sous velux de 2,5m de haut - d'un coin buanderie / WC - de nombreux espaces rangements Une grande et saine cave est vendue avec l'appartement, et la mise à disposition d'un placard partagé avec les copropriétaires sur le palier est également incluse. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 223 euros par an. Les charges de copropriété sont de 373 euros par trimestre. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'information ou pour convenir d'un rendez vous dans les meilleurs délais! Vous avez un projet immobilier? Vente, location, gestion, estimation? Venez nous en faire part, nous sommes à votre écoute! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1492 euros.