A VENDRE - Studio Vue mer à GRANVILLE (50400) - Idéal investissement locatif.

POZZO Immobilier vous propose, en MANDAT CLE, ce charmant studio situé au 1er et dernier étage d'une copropriété, dans un environnement calme à Granville. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commodités, à quelques pas d'une ligne de bus urbain et à seulement **2 km de la gare de Granville**. **Actuellement loué avec un bail en cours**, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. A noter : des travaux d'isolation sont actuellement réalisés par l'intermédiaire de la copropriété et sont entièrement à la charge du vendeur. Ces travaux permettront au logement d'améliorer sa performance énergétique, avec un DPE qui passera en classe D à leur issue. Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Granville, avec une belle vue mer et des travaux d'amélioration énergétique déjà pris en charge par le vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence POZZO Immobilier de Granville au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 454.53 euros.