137 000 €

51 m²

2 pièces

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LE GOYA 736 chemin des âmes du purgatoire - Dans une résidence recherchée calme et verdoyante, découvrez ce magnifique 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec soins, vendu meublé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 27 m² offrant une agréable sensation de hauteur, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. - Une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage fermé complète ce bien. Conditions du viager occupé (2 têtes) : Monsieur 78 ans et Madame 71 ans conservent le droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale : 300 000 euros Bouquet : 137 000 euros FAI Rente viagère : 850 euros par mois Un bien rare sur le secteur : Visites sur rendez-vous. Copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 1700 euros.

Référence: 778
Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 1700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse antibes appartements avec garage antibes achat appartement antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES HAUTEURS - F2 de 51m2 terrasse 27m2 - Investissement Viager

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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