Maison saint jory 4 pièce(s) 110 m2 - avec dépendance

Située sur la commune de Saint-Jory, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 110 m² séduira par son confort, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et bien agencé qui s'ouvre sur une pièce à vivre traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda attenante prolonge agréablement la pièce principale et offre un espace supplémentaire pour des apéros conviviaux à l'abris de la chaleur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu'un vaste atelier d'environ 40 m². Cet espace, aujourd'hui brut, offre un véritable potentiel : il pourra aisément être transformé en suite parentale, en annexe professionnelle, en studio indépendant ou en pièce de loisirs selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres parquetées, lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour allier praticité et bien-être au quotidien. La maison dispose en outre d'un garage de 13 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2017 et 2019, notamment sur le plan énergétique : remplacement des menuiseries, isolation extérieure des murs, réfection de la toiture et isolation des combles. Ces travaux garantissent un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. L'extérieur, entièrement clos, offre un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu. Véritable havre de paix, il constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses prestations soignées, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Elle se prêtera également à un projet professionnel ou mixte, grâce à la possibilité d'une entrée indépendante pour une activité libérale ou un espace de travail à domicile. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les plus : - Fibre optique installée - Assainissement individuel conforme - Portail automatique - Volets roulants électriques - Cheminée - Atelier de 40m² - Isolation par l'extérieur et le combles Vous êtes séduits, alors pourquoi pas visiter ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'IMMO de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC Toulouse 907440812) au [Coordonnées masquées]. Audrey DOUZIECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 440 812 - TOULOUSE.