Commerce 287m² à la roche-sur-yon

Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie / Viennoiserie / Sandwicherie – Nord Vendée

À moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, au coeur d'une commune dynamique de près de 3 000 habitants, à la clientèle locale fidèle et régulière, à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie-sandwicherie.

Les locaux et le matériel, en excellent état, ont été intégralement installés en 2017, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
En façade, de nombreux emplacements de stationnement gratuits (privés et publics) facilitent l'accès à la clientèle.
Un porche couvert offre également la possibilité de développer une activité complémentaire (snacking, salon de dégustation, espace de vente saisonnier…).

Le bail commercial, établi en 2017, prévoit un loyer attractif de 941,03 ¤ HT.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer dans une commune agréable et en pleine vitalité.

Un dossier complet (bilans, plan des locaux, inventaire du matériel) pourra être transmis après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 275 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 260 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.81 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_26118_31421072)