Maison 215m² à le barboux

Découvrez cette superbe ferme de caractère, alliant charme authentique, volumes généreux et rentabilité immédiate.
Située sur la paisible commune du Barboux, au coeur du Haut-Doubs et à seulement 10 minutes des commerces et de la frontière suisse, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de la pierre et des grands espaces.

Description du bien

Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette ferme entièrement rénovée et parfaitement entretenue se compose de plusieurs bâtiments aux usages complémentaires :

Deux appartements loués :
Un T3 de 95 m², comprenant un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain.
Un T3 de 120 m², tout aussi agréable, avec une grande pièce à vivre, deux chambres.
Ces deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Un vaste garage de 250 m², également loué, offrant un revenu supplémentaire ou un potentiel pour d'autres usages (atelier, stockage, activité artisanale…).

Une dépendance et une grange complètent l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un troisième logement, espace de loisirs, ou extension selon vos projets.

Extérieurs et environnement

Le terrain, d'une superficie de plus de 1500 m², entoure harmonieusement les bâtiments.
Calme, nature et air pur du Haut-Doubs sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités (écoles, commerces, services à 10 minutes).
La situation géographique est idéale pour les travailleurs frontaliers grâce à la proximité de la Suisse, tout en profitant d'un cadre rural privilégié.

Les points forts
Rentabilité immédiate grâce aux locations en place (deux logements + garage)
Fort potentiel d'évolution avec les dépendances existantes
Environnement calme, verdoyant et recherché
Accès rapide aux grands axes et à la frontière

Localisation
Le Barboux (25120) – Commune typique du Haut-Doubs
Frontière suisse et commerces à environ 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PARMENON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942122581.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32170006)