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Maison 102m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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Iad France - Edouard Soete vous propose : Maison semi-bourgeoise - Quartier prisé de Valenciennes
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Valenciennes, cette maison semi-bourgeoise bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du tramway et des axes routiers.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée.
- Un espace de vie lumineux et traversant, comprenant salon, salle à manger.
- Une cuisine équipée.
- Des toilettes.
Aux étages :
- Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative avec douche ou baignoire et toilettes, offrant un espace de vie indépendant pour chaque occupant.
Équipements et atouts :
- Une belle luminosité grâce à la double exposition du séjour.
- Un jardin agréable et ensoleillé
- Des châssis en double vitrage avec volets roulants.
- Un chauffage central au gaz
- Une double cave
- Une très belle façade rénovée.
Cette maison offre de multiple possibilités :
- Une résidence familiale idéale, avec ses espaces fonctionnels et son jardin.
- Un investissement locatif attractif, parfaitement adapté à la colocation, avec un rendement potentiel de plus de 1 350¤ par mois.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012576)
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Valenciennes, cette maison semi-bourgeoise bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du tramway et des axes routiers.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée.
- Un espace de vie lumineux et traversant, comprenant salon, salle à manger.
- Une cuisine équipée.
- Des toilettes.
Aux étages :
- Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative avec douche ou baignoire et toilettes, offrant un espace de vie indépendant pour chaque occupant.
Équipements et atouts :
- Une belle luminosité grâce à la double exposition du séjour.
- Un jardin agréable et ensoleillé
- Des châssis en double vitrage avec volets roulants.
- Un chauffage central au gaz
- Une double cave
- Une très belle façade rénovée.
Cette maison offre de multiple possibilités :
- Une résidence familiale idéale, avec ses espaces fonctionnels et son jardin.
- Un investissement locatif attractif, parfaitement adapté à la colocation, avec un rendement potentiel de plus de 1 350¤ par mois.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012576)
Référence: 1709231
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 102m² à valenciennes
178 000 €
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