Maison 200m² à pithiviers

Iad France - Ali Kucuk vous propose : En exclusivité - Idéal investisseur ou résidence principale!

Situé au cOEur de Pithiviers, cette maison de ville de 200 m² offre un excellent potentiel locatif tout en proposant un vaste espace de vie pour le propriétaire.

Il permet un usage mixte : habitation et activité professionnelle ou bureau.

* Composition *
- Rez-de-chaussée : local comprenant deux pièces accessibles depuis la rue et le couloir commun, avec toilettes indépendantes (possibilité d'usage professionnel ou bureau personnel).

- T1 indépendant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cuisine aménagée, salle de douche, chambre et toilettes séparées.

- Premier étage - Grand duplex : trois chambres (dont une avec placard intégré), bureau avec mezzanine, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau (dont une avec jacuzzi et douche), toilettes séparées, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, buanderie et terrasse.

* Annexes et extérieurs *
- Cave
- Chaufferie à l'arrière de la maison
- Parking libre à proximité

* Atouts *
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Fibre optique connectée
- Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et mairie.
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Aucune anomalie gaz
- Assainissement conforme
- Diagnostic D.

Usage mixte possible, idéal pour combiner activité professionnelle et vie familiale.

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M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084577)