Maison 124m² à saint-jean-de-liversay

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON 124 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - JARDIN - SAINT JEAN DE LIVERSAY

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 641 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une grande famille.

Description des Pièces :
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- 1 bureau ou dressing d'environ 9 m²
- Salle de bains complémentaire et WC séparé.
- Cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Salon / séjour lumineux donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été.
- Buanderie / cellier très pratique !

Avantages :
- Ravalement de façade 2025.
- Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable et une piscine hors sol pour des moments de détente en famille.
- Exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles et des commerces.
- Fibre optique et fosse septique aux normes.
- Possibilité de construire un grand garage sur la parcelle.

Proximité des Commodités :
- École maternelle et primaire à 3 minutes à pied
- Centre-bourg animé et des commerces à 3 minutes à pied
- Zone commerciale de Ferrières à 6 minutes en voiture
- Accès rapide à la rocade La Rochelle / Niort en 6 minutes

Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Bienvenue à St Jean de Liversay :
Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.

Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.

Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants.
À 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.

À très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170398)