Commerce 138m² à pantin

Iad France - Jerome CHENIEUX vous propose : Un bien d'exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement et toiture récemment renouvelés), composée d'une trentaine de lofts articulés autour d'une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d'un domicile l'autre. Il y fait bon vivre.

Le loft occupe le dernier étage d'une aile de la copropriété, à l'abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m², scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d'une verrière sommitale importante, l'appartement jouit par ailleurs d'une grande luminosité et notamment d'une belle lumiere zénithale dans la grande pièce à vivre.

A l'etage inferieur, deux chambres pour enfants beneficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conferant un cote ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes completent le niveau. Un demi-etage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative et ses toilettes integrees.

A l'etage superieur, un magnifique séjour-salle à manger deploie sa cinquantaine de m2 sous la voute celeste et s'accompagne d'une terrasse tropezienne a l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Un bureau qui peut faire office de chambre d'appoint se joint a l'ensemble de l'étage.

Ce magnifique loft a ete renove avec gout et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se glissent astucieusement a l'interieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant plus de 25 m² de cave a domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée en sous-sol.

Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables.

Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d'un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d'escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat.

Le quartier d'Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l'Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous.

Pour plus d'informations, n'hésitez à me joindre et à solliciter le lien d'une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site.

Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67¤ par mois (soit 2900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la cha...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170405)