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Appartement 57m² à la baule-escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Iad France - Céline Bellanger vous propose : ? Appartement lumineux à La Baule - Balcon traversante, parking & cave ?
À seulement 1 km de la plage, des commerces et de la célèbre Avenue De Gaulle et à 1,5 km de la gare de La Baule, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Situé dans une résidence calme, cet appartement exposé plein sud se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse traversante qui longe tout l'appartement
- Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon
- Une salle d'eau moderne
- WC séparés
Les atouts supplémentaires :
Une place de parking privative au sein de la résidence
Un garage à vélos commun, idéal pour vos balades jusqu'à la plage
Une cave privative, parfaite pour le rangement ou le matériel de plage
Aucun vis à vis
Vous serez séduits par la luminosité, l'emplacement recherché et le confort de vie offert par ce bien.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170621)
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170621)
Référence: 1888381
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1380 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 57m² à la baule-escoublac
348 000 €
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