Iad France - Geraldine Mario vous propose : VENCE SUD - VILLA avec PISCINE et VUE 360°
Dans le quartier très recherché du Malbosquet, découvrez cette superbe villa d'environ 160 m² ( plus 10 m² de buanderie), nichée dans un environnement résidentiel et calme absolu.
Edifiée sur un terrain paysager d'environ 1700 m², elle bénéficie d'une exposition Sud / ouest et d'une vue à 360° sur les collines de Vence, la mer, le village de St Paul de Vence et l'Estérel.
Ses atouts :
Piscine neuve (2024)
Position dominante sans aucun vis à vis
Environ 10 stationnements dont 3 sous abris
A seulement 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 5 minutes du centre de Vence ou St Paul de Vence et 15 minutes des plages.
Disposition intérieure :
En rez de jardin
Hall d'entrée avec rangements
Séjour, salle à manger, cuisine ouvrant sur la terrasse
2 chambres
Salle d'eau et wc indépendant
A l'étage
Suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC
1 chambre supplémentaire
1 bureau
1 WC avec point d'eau
Confort et prestations :
Une buanderie, une cave, un cabanon de 20 m², un terrain de pétanque.
Climatisation, tout à l'égout, fibre, arrosage automatique & éclairage extérieur, conformité de la villa,
Une adresse rare où confort, élégance et quiétude se conjuguent à merveille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Mario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 449687052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170709)
Dans le quartier très recherché du Malbosquet, découvrez cette superbe villa d'environ 160 m² ( plus 10 m² de buanderie), nichée dans un environnement résidentiel et calme absolu.
Edifiée sur un terrain paysager d'environ 1700 m², elle bénéficie d'une exposition Sud / ouest et d'une vue à 360° sur les collines de Vence, la mer, le village de St Paul de Vence et l'Estérel.
Ses atouts :
Piscine neuve (2024)
Position dominante sans aucun vis à vis
Environ 10 stationnements dont 3 sous abris
A seulement 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 5 minutes du centre de Vence ou St Paul de Vence et 15 minutes des plages.
Disposition intérieure :
En rez de jardin
Hall d'entrée avec rangements
Séjour, salle à manger, cuisine ouvrant sur la terrasse
2 chambres
Salle d'eau et wc indépendant
A l'étage
Suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC
1 chambre supplémentaire
1 bureau
1 WC avec point d'eau
Confort et prestations :
Une buanderie, une cave, un cabanon de 20 m², un terrain de pétanque.
Climatisation, tout à l'égout, fibre, arrosage automatique & éclairage extérieur, conformité de la villa,
Une adresse rare où confort, élégance et quiétude se conjuguent à merveille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Mario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 449687052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170709)
Référence: 1888710
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à vence
1 195 000 €
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