Maison 142m² à villeneuve-les-montreal

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE VILLAGE - CHARME RÉNOVÉ - 142 m² HABITABLES - POÊLE À BOIS - POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES
Maison de village pleine de charme de 142 m², issue de la rénovation d'une ancienne grange en 2006 -- alliant authenticité et confort moderne !
Située au cOEur du paisible village de Villeneuve-lès-Montréal, cette maison séduira les amateurs de cachet ancien avec ses poutres apparentes, ses volumes ouverts et son chauffage central au poêle à bois.
Agencement actuel : ?Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine équipée avec un poêle à bois central qui chauffe l'ensemble de la maison, d'un salon chaleureux et d'un WC indépendant.?À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC occupe tout le niveau.
Le potentiel est bien présent : l'étage permet la création de 2 chambres supplémentaires selon vos envies et projets.
Situation géographique : ?Villeneuve-lès-Montréal est un petit village typique de l'Aude, à seulement 5 minutes de Montréal, où vous trouverez commerces de proximité, école, pharmacie, boulangerie, restaurant.?Le bien se situe à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, 15 min de Bram (gare SNCF, accès A61), et à moins d'1h de Castelnaudary ou Limoux.
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 760 ¤
* Maison disponible immédiatement
* Visite virtuelle possible sur demande
Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170798)