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Ent. Rémot

à Pont-Scorff

A vendre local commercial 70m² /larmor-plage centre avec locataire en place

— Larmor-Plage 56260 —

365 640 €

70 m²

CELIMMO

Nos partenaires locaux

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Entreprise familiale depuis 1977, expertise en plomberie, chauffage et rénovation, service fiable et réactif.

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IDEAL INVESTISSEUR ! Situé au coeur de la station balnéaire de LARMOR-PLAGE, nous vous proposons ce local commercial de 70 m² environ à proximité des plages et du casino, comprenant : une vitrine, un accueil, un showroom, un bureau, une salle d'archives et de pause avec wc. Opportunité rare sur la commune, emplacement avec beaucoup de visibilité. Pour investisseurs ou commerçants souhaitant lier activité professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Ouvert à tous commerces sauf restauration. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE : LOYER 1500 euros HT /MOIS (1800 euros TTC/MOIS) BAIL 3/6/9 Contactez nous rapidement au [Coordonnées masquées] Pôle professionnel. (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros.

Référence: 922
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires d'agence de 10.8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr