Situé dans une résidence calme et soignée à Cavalière, à seulement quelques minutes à pied de la plage, ce superbe appartement T2 de 57.56 m² surface habitable utile (46.06 m² Loi Carrez) offre une vue imprenable sur la mer depuis les principales pièces de vie. L'entrée du logement se fait par une agréable terrasse d'environ 8 m², idéal pour profiter du plein air. On accède ensuite à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble d'environ 25,9 m², offrant un espace convivial et parfaitement agencé avec une magnifique vue sur la mer. La loggia fermée de 11,5 m², intégrée au logement, accueille une salle à manger et un coin bureau baignés de lumière. Cette pièce dessert la chambre de 11,25 m² dotée d'un placard et d'une toile électrique permettant de séparer la chambre du bureau tout en préservant la vue mer et l'intimité. Une belle salle d'eau de 7,35 m² avec WC complète l'ensemble. Le bien dispose de deux climatisations réversibles, d'un variateur de lumière dans le salon et d'un garage fermé (ancien emplacement privatif). Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée face à la mer. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.
Référence: 456
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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