Découvrez cette magnifique maison à vendre au Lavandou, référence 42, d'une surface de 103.48 m², située sur un terrain de 575 m². Ce bien, construit en 2022, est en très bon état et offre un standing agréable. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une cuisine ouverte. Vous apprécierez le calme de l'environnement, ainsi que la vue dégagée orientée Est-Ouest. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et vous trouverez également une salle d'eau et deux WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 75 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Un garage simple est inclus, ainsi que deux places de parking devant le garage. De plus, l'accès au lotissement est sécurisé par un digicode et un portail électrique. Ce bien rare sur le marché propose également une extension possible de 25 m², suivant devis prévu pour janvier 2024, au coût de 55 000 euros. Localisé dans un quartier calme, vous serez à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des écoles (École primaire et École maternelle Marc Legouhy). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région. Contactez Cap Nègre Immobilier pour plus d'informations.
Référence: 420
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre au lavandou - 3 pièces, 103 m² avec garage
870 000 €
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