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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 125m² à quintal
— Quintal 74600 —
Nos partenaires locaux
Douce lumière sur les hauteurs d’Annecy
Un duplex élégant, un jardin privé, et la montagne en toile de fond : l’équilibre parfait entre confort moderne et charme de l’ancien.
Vivez le confort d’un T5 façon maison dans un cadre paisible et verdoyant.
- Situé dans le quartier recherché du Vieux Seynod à Annecy, cet appartement duplex de 125 m2 habitable (90m2 Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
- Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une pièce de vie lumineuse de 36.50 m2 avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant sur un balcon exposé avec vue panoramique sur les montagnes.
- L’espace nuit comprend 3 chambres au 1er niveau et un espace modulable sous combles pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
- En extérieur, profitez d’un jardin privatif de 120 m2 avec terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
-Un garage fermé et une grande cave/buanderie de 40 m2 complètent ce bien.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
-Rénové en 2024 par EDEN HOME avec des matériaux de qualité, dans le respect des normes RE2020 -Pompe à chaleur air-eau DAIKIN, plancher rafraîchissant, volets roulants motorisés : des équipements haut de gamme pour un confort optimal en toute saison
Un cadre de vie privilégié :
-À deux pas des écoles, commerces et transports, tout en profitant du calme résidentiel du Vieux Seynod - À 10 minutes du centre-ville d’Annecy, entre lac et montagnes, ce bien rare combine sérénité et accessibilité
Un appartement coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et de nature sans compromis sur le confort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Visuels d’aménagements virtuels non contractuels propositions réalisées par intelligence artificielle à titre illustratif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Un duplex élégant, un jardin privé, et la montagne en toile de fond : l’équilibre parfait entre confort moderne et charme de l’ancien.
Vivez le confort d’un T5 façon maison dans un cadre paisible et verdoyant.
- Situé dans le quartier recherché du Vieux Seynod à Annecy, cet appartement duplex de 125 m2 habitable (90m2 Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
- Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une pièce de vie lumineuse de 36.50 m2 avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant sur un balcon exposé avec vue panoramique sur les montagnes.
- L’espace nuit comprend 3 chambres au 1er niveau et un espace modulable sous combles pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
- En extérieur, profitez d’un jardin privatif de 120 m2 avec terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
-Un garage fermé et une grande cave/buanderie de 40 m2 complètent ce bien.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
-Rénové en 2024 par EDEN HOME avec des matériaux de qualité, dans le respect des normes RE2020 -Pompe à chaleur air-eau DAIKIN, plancher rafraîchissant, volets roulants motorisés : des équipements haut de gamme pour un confort optimal en toute saison
Un cadre de vie privilégié :
-À deux pas des écoles, commerces et transports, tout en profitant du calme résidentiel du Vieux Seynod - À 10 minutes du centre-ville d’Annecy, entre lac et montagnes, ce bien rare combine sérénité et accessibilité
Un appartement coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et de nature sans compromis sur le confort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Visuels d’aménagements virtuels non contractuels propositions réalisées par intelligence artificielle à titre illustratif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 420 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 125m² à quintal
519 000 €
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