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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 200m² à andernos-les-bains
— Andernos-Les-Bains 33510 —
1 100 000 €
200 m² / 1 300 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
À deux pas du Bassin et de la plage, dans le quartier très recherché du Bétey, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant emplacement de choix, beaux volumes et fort potentiel.
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle propose plus de 190 m² habitables, complétés par un grand garage, un car-port et une piscine chauffée (7x3,5 m) pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'une dépendance indépendante équipée d'une cuisine et de sanitaires.
Le bien est immédiatement habitable, seuls quelques aménagements de confort permettront de le mettre à votre goût.
La possibilité de division parcellaire en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif sur le Bassin.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. POUR TOUTE QUESTION OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'ARÈS AU [Coordonnées masquées] ou Laurent MACE au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 048 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle propose plus de 190 m² habitables, complétés par un grand garage, un car-port et une piscine chauffée (7x3,5 m) pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'une dépendance indépendante équipée d'une cuisine et de sanitaires.
Le bien est immédiatement habitable, seuls quelques aménagements de confort permettront de le mettre à votre goût.
La possibilité de division parcellaire en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif sur le Bassin.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. POUR TOUTE QUESTION OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'ARÈS AU [Coordonnées masquées] ou Laurent MACE au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 048 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Référence: LM1208/1276-VILLASETMAISONSLAGEN
Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 200m² à andernos-les-bains
1 100 000 €
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