Maison lumineuse avec 4 chambres, garage et jardin – l'isle d'espagnac

Située à l'Isle d'Espagnac, cette maison de 1958 sur sous-sol, mitoyenne d'un côté, a été parfaitement entretenue et se trouve en très bon état général. Elle offre une surface habitable de 112 m² sur une parcelle de 290 m². Les atouts techniques : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (installée en novembre 2022) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Isolation refaite, y compris l'isolation extérieure des murs Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 091 € Électricité en bon état Organisation de la maison : - Rez-de-chaussée : Garage de 33 m² avec coin buanderie et accès direct au jardin Dégagement de 8 m² avec escalier menant à l'étage Bureau de 15 m² Chambre de 10,25 m² avec salle d'eau et WC privatifs de 7 m² - À l'étage : Pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m² ouverte sur une cuisine équipée Dégagement menant à une salle d'eau et à un WC séparé Trois chambres : 9 m², 10,40 m² et 9,30 m² Environnement : Proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121268). Honoraires : 8 500 € TTC (4,72 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/