Maison avec studio et dependances

SAINT SULPICE D'ARNOULT village paisible situé à proximité de deux communes avec toutes les commodités, Pont l'Abbé d'Arnoult et Saint Porchaire à 5 min et des villes de Saintes et Rochefort à 20 min, mais également à 30 min des plages. Le bien se compose d'une maison en pierre de 78 m² comprenant au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage 2 chambres. Second mode de chauffage par Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Electricité refaite, Chauffe eau thermodynamique solaire, à prévoir le changement de 2 fenêtres et 2 velux. Studio de 36 m² indépendant avec mezzanine attenant à la maison principale, fort potentiel d'amélioration avec électricité refaite. Egalement attenant 3 dépendances de 17, 17 et 16 m² et un garage de 41 m² avec porte de garage électrique, le tout sur une parcelle de 680 m². A savoir également : Toutes les ouvertures ainsi que le crépis sont de 2022, Fibre installée, Couverture à remanier, Installation de panneaux solaires avec un contrat de revente, Petites finitions à prévoir. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec ces différentes possibilitées d'amélioration dans un secteur recherché !! Réf 5713. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 7 600 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 € et 1 271 € par an.