Ce BIEN DE CARACTERE est RARE sur GOURDON et Offre de BELLES PRESTATIONS, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec des MATERIAUX DE QUALITE et édifiée par les MEILLEURS ARTISANS LOCAUX en 2000. A 2 Pas des COMMERCES, HOPITAL, LYCEE/COLLEGE, SUPERMARCHES, SERVICES..... dans un QUARTIER RESIDENTIEL DE LA VILLE où il fait bon vivre. Composition des 3 Niveaux : REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec dégagement et placard/penderie, PIECE A VIVRE très lumineuse (30 m2) porte fenêtre avec accès terrasse, 2 fenêtres, CHEMINEE (Insert) en PIERRE du PAYS taillée sur mesure par un TAILLEUR DE PIERRE, CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE Traditionnelle et Séparée donnant accès à la terrasse, CHAMBRE 1 en Rez de chaussée avec sa SALLE D 'EAU, TOILETTES SEPAREES. ACCES ETAGE par ESCALIER ORMEAU : vue ouverte sur la CHARPENTE DU PIGEONNIER : Palier/Coin lecture/BUREAU 11 m2, CHAMBRE 2 (12 m2) avec grand placard dressing, CHAMBRE 3 (10 m2) avec placard dressing CHAMBRE 4 (10 m2) avec placard dressing. 2e SALLE DE BAINS (5 m2) 2e WC séparé
SOUS-SOL de 70 m2 avec GARAGE 41 m2 BUANDERIE, CAVE (15 m2) : ces 2 pièces sont aménagées avec étagères de rangement. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR NEUVE NOUVELLE GENERATION ( Chauffage AU SOL en REZ DE CHAUSSEE et par RADIATEURS A L ETAGE. Chaque pièce possède sa CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE. La maison est équipée de la FIBRE
REFERENCES CADASTRALES AK 390 et 391 Coordonnées GPS : 44.730397 000 et 1.373495 000
L'ensemble est situé en position dominante d'un parc de 1372 m2, entièrement clôturé et paysagé, PISCINABLE sur sa totalité.
TERRASSE de 66 m2 sur 3 côtés, dallée et possédant un STORE électrique
Pour accéder à la VIDEO
et la VISITE VIRTUELLE :
ou sur simpe demande
Pour de plus amples renseignements ou une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner.. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
SOUS-SOL de 70 m2 avec GARAGE 41 m2 BUANDERIE, CAVE (15 m2) : ces 2 pièces sont aménagées avec étagères de rangement. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR NEUVE NOUVELLE GENERATION ( Chauffage AU SOL en REZ DE CHAUSSEE et par RADIATEURS A L ETAGE. Chaque pièce possède sa CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE. La maison est équipée de la FIBRE
REFERENCES CADASTRALES AK 390 et 391 Coordonnées GPS : 44.730397 000 et 1.373495 000
L'ensemble est situé en position dominante d'un parc de 1372 m2, entièrement clôturé et paysagé, PISCINABLE sur sa totalité.
TERRASSE de 66 m2 sur 3 côtés, dallée et possédant un STORE électrique
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DPE
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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