311 900 €

Financer ce bien à partir de 1 575 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 033 € €	52 105 € €
15 ans	2 211 € €	86 149 € €
20 ans	1 806 € €	121 466 € €
25 ans	1 575 € €	160 558 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

98 m² / 760 m²

5 pièces

Avictoria Immobilier

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Découvrez cette charmante maison familiale construite en 2004, idéalement située à deux pas de la voie express et des commerces. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre des espaces fonctionnels et bien pensés.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards, pratique pour le rangement

Un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine

Une suite parentale avec sa salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied

Un WC indépendant

À l’étage :

Un espace mezzanine, idéal pour un coin détente ou bureau

2 belles chambres

Une salle d’eau

Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux…

Annexes et extérieur :

Un garage avec point d’eau et coin buanderie

Un terrain clos d’environ 760 m2, faisant le tour de la maison, idéal pour les enfants, le potager ou les moments de détente en extérieur, un cabanon.

Prix de vente HAI :311900 € Prix hors honoraires : 300000 € (Honoraires de 3,96% TTC à la charge de l’acquéreur)

Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier
Elodie Denou, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 839105194

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison lumineuse de 2004 3 chambres proximité commerces.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison lumineuse de 2004 3 chambres proximité commerces.

311 900 €