Maison familiale 4 chambres avec dépendance et grand terrain piscinable secteur branne (33)

À quelques minutes de Branne et de ses commerces, dans un environnement calme et bucolique, cette maison familiale saura séduire ceux qui recherchent à la fois espace, confort et nature.
D’une surface d’environ 170 m2 habitables, elle se compose notamment d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine à aménager selon vos envies et de 4 chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou l’accueil d’amis. La maison est exposée plein sud, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez d’une véranda fermée d’environ 25 m2, véritable pièce supplémentaire, parfaite comme jardin d’hiver, espace détente, salon cosy ou salle de jeux.
Côté annexes, une dépendance attenante d’environ 40 m2 complète l’ensemble. Elle comprend :

Cave et cellier,
Espaces de rangement,
Espace de parking couvert, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bricoleur, deux-roues, etc.).

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, rare sur le secteur. Ce grand jardin permet d’imaginer plusieurs univers : potager, aire de jeux, coin détente, terrasse conviviale… le cadre est verdoyant et propice à la détente.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, gage de confort en toute saison et de maîtrise des dépenses énergétiques.
Sur le plan énergétique justement, le bien présente un très bon profil avec :

Consommation d’énergie primaire : 89 kWh/m2.an (DPE : B)
Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO₂/m2.an (GES : A)

Une belle opportunité pour vivre au calme, proche de Branne, dans une maison lumineuse et économe en énergie, avec un superbe jardin piscinable. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com