Maison - 5 pièces - 160 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - FOSSES (95470)

Age de la vendeuse : Femme 79 ans

Bouquet : 101 000 €

Rente mensuelle : 355 €

Valeur vénale du bien : 235 000 €

Décote d'occupation : 102 730 € soit 43,71 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 d'une surface habitable d'environ 160 m² avec un étage, disposant d'une cave et d'un garage, sur une parcelle de terrain de 300 m², située sur la commune de FOSSES (95) !

A seulement 30 minutes de l'Isle-Adam et 20 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon, une salle de bain et un WC
- A l'étage : 4 chambres
- Au grenier : des combles aménageables
- Le tout sur une parcelle de 300 m²

Taxe foncière : 2 319 € dont 271 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffage : Électrique

Travaux à prévoir : Rafraîchissements à prévoir

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de FOSSES, à proximité des commodités (école, collège, poste, médecins, commerces de proximité...), à seulement 13 km du Château de Chantilly, 14 km de Senlis, 40 km de Paris, à 51 km de Disneyland Paris, à 72 km de Maudétour-en-Vexin et à 150 km de Reims.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr