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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de ville 1880 avec t3 + commerce + jardin + cave foirail
— Pau 64000 —
Nos partenaires locaux
Jolie maison de caractère – 1880 – avec jardin privatif et commerce loué quartier du Foirail à Pau.
Située au cœur de la ville, cette charmante maison de 1880 allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose de :
- Un appartement de 78 m² à l'étage rénové avec goût
- Un jardin privatif d'environ 50 m², rare en centre-ville
- Un commerce en rez-de-chaussée actuellement loué (500 €/mois), offrant un rendement locatif intéressant
- Une cave et une buchère, idéales pour le rangement
L'accès à l'appartement se fait par un bel escalier en bois menant à un intérieur chaleureux et lumineux.
La distribution se compose ainsi :
- Un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte
- Deux chambres, dont une avec galerie
- Une salle d'eau avec WC
Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un investissement ou une résidence principale combinant confort et rentabilité.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 31/07/25 .
Appartement - Consommations conventionnelles : E 259 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 8 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1476 € à 1996 € par an.
Commerce - Consommations conventionnelles : G 538 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : D 27 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du commerce : 4069 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les frais d'agence étant à charge de l'acquéreur, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Je me tiens à votre écoute pour tout renseignement ou visite.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8898
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.9% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 275 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur de la ville, cette charmante maison de 1880 allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose de :
- Un appartement de 78 m² à l'étage rénové avec goût
- Un jardin privatif d'environ 50 m², rare en centre-ville
- Un commerce en rez-de-chaussée actuellement loué (500 €/mois), offrant un rendement locatif intéressant
- Une cave et une buchère, idéales pour le rangement
L'accès à l'appartement se fait par un bel escalier en bois menant à un intérieur chaleureux et lumineux.
La distribution se compose ainsi :
- Un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte
- Deux chambres, dont une avec galerie
- Une salle d'eau avec WC
Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un investissement ou une résidence principale combinant confort et rentabilité.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 31/07/25 .
Appartement - Consommations conventionnelles : E 259 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 8 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1476 € à 1996 € par an.
Commerce - Consommations conventionnelles : G 538 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : D 27 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du commerce : 4069 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les frais d'agence étant à charge de l'acquéreur, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Je me tiens à votre écoute pour tout renseignement ou visite.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8898
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.9% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 275 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville 1880 avec t3 + commerce + jardin + cave foirail
289 000 €
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