à acheter - en exclusivité – duplex 3 pièces + cuisine – grenoble - secteur : villeneuve/arlequin

Duplex lumineux avec balcon et vue sur les montagnes – Villeneuve / Arlequin – Grenoble

Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS ( o6 33 o1 9o 55) vous propose de venir visiter ce duplex de 79,92 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans le secteur de Villeneuve / Arlequin à Grenoble.
Ce bien traversant, lumineux et offrant une vue dégagée sur les montagnes, séduira une famille ou un investisseur en quête d'un logement spacieux et fonctionnel, proche de toutes commodités.

Un intérieur à repenser selon vos envies
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du coucher de soleil et de la vue dégagée.
La cuisine ouverte et équipée crée un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille.
La salle de bains rénovée et le toilette séparé apportent confort et praticité au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables dont une avec placard intégré offrent de beaux volumes.
Des travaux de mise au goût sont à prévoir dans les pièces de vie et les chambres, permettant de personnaliser le bien à votre goût.
Possibilité d'aménager une troisième chambre, idéale pour un projet d'investissement locatif.

Un cadre de vie pratique et apaisant
Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts.
Stationnement gratuit tout autour de la copropriété et possibilité de louer un garage à proximité.

Informations techniques
Type de bien : Duplex
Surface loi Carrez : 79,92 m²
Pièces : 3 pièces + cuisine (possibilité 4)
Étage : 2ᵉ sur 4 avec ascenseur
Chauffage / Eau chaude : Collectifs urbains
DPE : D (242 kWh/m²/an) – GES : D (20 kg CO²/m²/an)
Année de construction : 1972
Charges de copropriété : 256,03 €/mois
Taxe foncière : 1 640 €/an
Ravalement de façade en cours, à la charge des vendeurs

Envie de visiter ?
Contactez dès aujourd'hui Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55 pour découvrir ce duplex lumineux avec balcon et vue sur les montagnes, idéalement situé à Grenoble – Villeneuve / Arlequin.