Découvrez ce superbe rez-de-jardin situé dans une villa, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu.
• Appartement rez-de-jardin dans une villa
• Magnifique jardin arboré, intime et parfaitement entretenu
• Grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur l'extérieur
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée, incluant cave à vin
• Baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur le jardin
• Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
• Deuxième chambre avec sa propre salle d'eau
• Sols en travertin en pierre naturelle
• Climatisation
• Garage + cellier + cave
• Studio indépendant dans le jardin avec un accé privatif .
Situé au Centre-Ville de Mauguio, à proximité immédiate des commerces, de son marché, des écoles et transports — un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Ce bien est un véritable coup de cœur, rare sur le secteur !
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie prémium, un jardin privatif sans les contraintes d'une maison, ou encore un investissement avec potentiel locatif grâce au studio
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ARACIL agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 342360708
Référence agence : 14072
• Appartement rez-de-jardin dans une villa
• Magnifique jardin arboré, intime et parfaitement entretenu
• Grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur l'extérieur
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée, incluant cave à vin
• Baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur le jardin
• Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
• Deuxième chambre avec sa propre salle d'eau
• Sols en travertin en pierre naturelle
• Climatisation
• Garage + cellier + cave
• Studio indépendant dans le jardin avec un accé privatif .
Situé au Centre-Ville de Mauguio, à proximité immédiate des commerces, de son marché, des écoles et transports — un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Ce bien est un véritable coup de cœur, rare sur le secteur !
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie prémium, un jardin privatif sans les contraintes d'une maison, ou encore un investissement avec potentiel locatif grâce au studio
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ARACIL agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 342360708
Référence agence : 14072
Référence: Z9AL-WSK-F05
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Bas de villa entièrement rénové sur 350 m2 de terrain
470 000 €
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