441 000 €
108 m² / 224 m²
5 pièces
île de Noirmoutier, sur la commune de la Guérinière, village des Sables d'or.
Une Maison de 85m² avec un studio indépendant de 23m² entièrement rénovée avec goût.
Surface habitable de 108m².
Accès direct et rapide aux plages, terrains de tennis et aux pistes cyclables.
Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et d'un wc.
A l'étage, le coin nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau moderne.
2 terrasses arborées.
1 garage et sa buanderie.
3 places de parkings privées.
Le tout sur un terrain cloturé de 224m²
Idéal pour investisseur.
Points forts :
- Proches des plages
- pistes cyclables à proximité
- 3 places de parkings et garage
- Studio indépendant
Une Maison de 85m² avec un studio indépendant de 23m² entièrement rénovée avec goût.
Surface habitable de 108m².
Accès direct et rapide aux plages, terrains de tennis et aux pistes cyclables.
Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et d'un wc.
A l'étage, le coin nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau moderne.
2 terrasses arborées.
1 garage et sa buanderie.
3 places de parkings privées.
Le tout sur un terrain cloturé de 224m²
Idéal pour investisseur.
Points forts :
- Proches des plages
- pistes cyclables à proximité
- 3 places de parkings et garage
- Studio indépendant
Référence: 3106PIC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 397. Charges de copropriété : 56 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 108m²
441 000 €
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