Name: Maison ancienne dans le cœur du perche à dame-marie 61130
SKU: 7056453
Price: 312700 EUR
Availability: InStock

312 700 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 041 € €	52 238 € €
15 ans	2 217 € €	86 370 € €
20 ans	1 810 € €	121 777 € €
25 ans	1 579 € €	160 970 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

174 m² / 2 040 m²

7 pièces

Immobilier Jl Vadé

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Découvrez cette charmante maison d'habitation très ancienne située à Dame Marie, à seulement cinq minutes de Bellême et à 20 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou. Nichée au cœur du Perche, en sortie du village, elle offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. Construite en pierres et couverte de tuiles plates, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Description de la Maison

Rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine fonctionnelle prête à l'emploi.
Dégagement et WC
Salle d'eau
Séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour se détendre.
Cave : Espace de stockage supplémentaire.
Bureau : Idéal pour le télétravail ou les études.
Dégagement avec escalier
Salon avec cheminée : Parfait pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale.

Premier Étage

Palier : Espace de transition accueillant.
2 chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille.
Salle d'eau avec WC
Grenier pavé à aménager : Potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Second Étage

Dortoir mansardé : Espace charmant pour accueillir famille et amis.

Extérieurs et Équipements

Chauffage et chauffe-eau électriques
Appentis derrière : Préau couvert en tuiles plates.
Terrain d'agrément arboré de 1800 m² avec puits.

"Dans un cadre pittoresque, en harmonie avec la nature"

Référence: 7056453
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 5 290 € - 7 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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