Appartement t4 traversant 77m² - quartier du covet

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel et son environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre historique de Chambéry.

Ses atouts principaux :
• Surface confortable de 77m² loi carrez
• Grand séjour de 35m², ouvert sur un balcon exposé Sud-Est
• Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec ilot central cuisson
• 3 chambres dont deux avec placards coulissants intégrés
• Loggia fermée faisant office de buanderie / cellier
• Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques
• Chauffage urbain collectif avec eau chaude comprise dans les charges
• Cave privative + local vélo sécurisé
• Accès immeuble sécurisé, interphone, ascenseur
• Abonnement de stationnement à tarif préférentiel pour les résidents

Idéalement placé dans le quartier du Covet, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable avec vue sur un square avec jeux d'enfants, tout en restant proche des écoles, commerces, hôpital et transports.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 2300€ /an (chauffage et eau chaude inclus)
Charges foncières : 1217€ /an
DPE C / GES C
Prix : 250 000€ FAI
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché.

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Lauriane DURAND
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière – 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN
RCS n°940603400 - SIRET 94[Coordonnées masquées]18 - Capital social de 1000€
Carte professionnelle n°CPI73[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI de Chambéry
Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds