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Appartement t4 84 m2 avec jardin coeur de muret
— Muret 31600 —
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L’Agence Ad Home Immobilier, située 1 place René Bastide à Saint-Lys, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien rare. Idéalement situé, à environ 500 m du cœur de Muret,dans le quartier Delpech, à proximité des écoles et des commerces, il se trouve dans un quartier résidentiel calme.
Ce bien atypique est un spacieux appartement T4 occupant l’ensemble du rez-de-chaussée d’une maison constituant une petite copropriété sécurisée de seulement deux lots. Entièrement rénové, il propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu’un séjour-salon ouvrant sur une terrasse, un joli jardin privatif et une dépendance avec terrasse couverte.
La partie nuit se compose d’un dégagement menant à trois chambres et à une salle d’eau récente avec WC, équipée d’une douche à l’italienne.
Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage, les volets roulants électriques datent de 2021, le chauffe-eau est également récent, et l’ensemble des murs situés au nord et à l’ouest a été isolé par l’intérieur.
Deux parkings aériens fermés complètent l’ensemble. Aucune charge de copropriété n’est à prévoir (uniquement l’assurance).
Les atouts :
Une rénovation récente réalisée avec goût
Un bien atypique, entre appartement et maison
Une situation exceptionnelle à Muret
Un lieu chaleureux, rare sur le marché, qui mérite vraiment d’être visité pour en apprécier tout le charme.
Ce bien atypique est un spacieux appartement T4 occupant l’ensemble du rez-de-chaussée d’une maison constituant une petite copropriété sécurisée de seulement deux lots. Entièrement rénové, il propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu’un séjour-salon ouvrant sur une terrasse, un joli jardin privatif et une dépendance avec terrasse couverte.
La partie nuit se compose d’un dégagement menant à trois chambres et à une salle d’eau récente avec WC, équipée d’une douche à l’italienne.
Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage, les volets roulants électriques datent de 2021, le chauffe-eau est également récent, et l’ensemble des murs situés au nord et à l’ouest a été isolé par l’intérieur.
Deux parkings aériens fermés complètent l’ensemble. Aucune charge de copropriété n’est à prévoir (uniquement l’assurance).
Les atouts :
Une rénovation récente réalisée avec goût
Un bien atypique, entre appartement et maison
Une situation exceptionnelle à Muret
Un lieu chaleureux, rare sur le marché, qui mérite vraiment d’être visité pour en apprécier tout le charme.
Référence: V581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 84 m2 avec jardin coeur de muret
245 000 €
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