Maison 5 pièces, 3 chambres avec jardin et garage, à 10min à pied du rer a

En exclusivité à Pontoise !

Située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette maison lumineuse de 106 m² (103 m² Carrez) avec 3 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 100 m², se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour traversant de 45 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central donnant sur un jardin, un espace rangement et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bains moderne, un dressing et des WC séparés.

Un garage de 17 m² complète ce bien.

Charges de copropriété : 325 €/mois, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
La gare de Cergy Préfecture est seulement à 10 mn à pied (RER A et Saint-Lazare via le Transilien ligne J)
Une maison sans travaux, lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Cette annonce référence 311200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]018.

Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr