LOCAL COMMERCIAL 490 m² + TERRAIN 2 500 m² (dont 1 400 m² constructibles) – BEAUREPAIRE (38270)

Local commercial / artisanal 490 m² – Terrain 2 500 m²
Beaurepaire – Zone d'activité attractive, accès facile

EXCLUSIVITÉ – Céline Herrero Immobilier
À vendre : local commercial / artisanal d'environ 490 m², idéal pour artisan, entreprise, TPE/PME, stockage ou activité industrielle légère.
Le bien est implanté sur un terrain de 2 500 m², dont 1 400 m² constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de construction supplémentaire.

Description du local :
• Grand espace principal modulable
• Bureaux lumineux
• Vestiaires
• Sanitaires
• Mezzanine pour stockage

Atouts majeurs :
• Terrain plat et facile d'accès pour véhicules utilitaires et camions
• Local fonctionnel et exploitable immédiatement
• Possibilité d'agrandissement
• Bon emplacement à Beaurepaire, proche des axes principaux
• Convient à de nombreuses activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans, PME, TPE, entrepôt, stockage, commerce, atelier, activité industrielle légère.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 311230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]35.

Prix du bien : 540 640,00 €
Prix du bien hors honoraires : 496 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr