Appartement

Lyon 8e – Quartier États-Unis

Appartement 1 pièce – 48 m² – Déjà loué – Idéal investissement locatif

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier des États-Unis, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon.

Au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce grand T1 de 48 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose de :

Une grande pièce principale agrémentée d'une cloison légère permettant de délimiter un espace chambre, tout en conservant la luminosité et la fluidité de la pièce de vie

Une salle de bains en bon état, une cuisine séparée, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée

Atout majeur : le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 550 €, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 700 € au total.
Un investissement locatif clé en main, avec locataire en place et rentabilité immédiate.

Situé dans un secteur recherché, à proximité : des commerces et du marché des Etats Unis et des transports en commun axe T4 et du T8.

cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Les + : luminosité, ascenseur, bon état général, séparation chambre, locataire en place, rentabilité intéressante.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un bien au potentiel certain !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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